97 b Rue Albert Mattar, 77400 Carnetin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 b Rue Albert Mattar, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 b Rue Albert Mattar, 77400 Carnetin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 97 b Rue Albert Mattar
Aucune vente n'a été recensée au 97 b Rue Albert Mattar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 b Rue Albert Mattar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 b Rue Albert Mattar, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 b Rue Albert Mattar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 b Rue Albert Mattar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 b Rue Albert Mattar dans son marché local
Prix du 97 b Rue Albert Mattar par rapport à la voie
Sur Rue Albert Mattar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 97 b Rue Albert Mattar se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 b Rue Albert Mattar par rapport à Carnetin et à Seine-et-Marne
À Carnetin, le prix moyen des maisons atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 97 b Rue Albert Mattar se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Carnetin et 0.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 b Rue Albert Mattar à Carnetin
Le loyer moyen estimé au 97 b Rue Albert Mattar est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Carnetin, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnetin a baissé de 31.72 % sur 1 an et baissé de 40.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 769 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 266 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 708 €/m² sur la période récente.
