4 bis Avenue Charles Monier, 77240 Cesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Charles Monier, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°7 bis et de n°9.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Charles Monier, 77240 Cesson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saint Leu à 395 mètres
- - Cesson à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 687 mètres
- - Collège le Grand Parc à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 602 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Charles Monier
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Charles Monier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Charles Monier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Charles Monier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Charles Monier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Charles Monier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Charles Monier dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Charles Monier par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Monier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 4 bis Avenue Charles Monier se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Charles Monier par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Charles Monier se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Cesson et 2.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Charles Monier à Cesson
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Charles Monier est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 7.16 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 150 € au 4 bis Avenue Charles Monier à Cesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 129 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge.
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