22 Rue d'Iverny, 77240 Cesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Iverny, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°23 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue d'Iverny, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, .
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Quiers à 127 mètres
- - Cesson à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 300 mètres
- - Collège le Grand Parc à 1297 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 731 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Iverny
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Iverny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Iverny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Iverny, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Iverny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Iverny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Iverny dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Iverny par rapport à la voie
Sur Rue d'Iverny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 22 Rue d'Iverny se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Iverny par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des maisons atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue d'Iverny se situe 23.35 % en dessous de la moyenne de Cesson et -23.14 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 400 € au 22 Rue d'Iverny à Cesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge.
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