3 bis Rue de Balory, 77240 Cesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Balory, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 bis Rue de Balory, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, .
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Caillou à 207 mètres
- - Cesson à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 574 mètres
- - Collège le Grand Parc à 984 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 953 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 295 mètres
Ventes au 3 bis Rue de Balory
Une vente a été recensée au 3 bis Rue de Balory. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Balory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Balory, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Balory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Balory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Balory dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Balory par rapport à la voie
Sur Rue de Balory, le prix moyen des maisons s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 3 bis Rue de Balory se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Balory par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des maisons atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de Balory se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Cesson et -9.12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 450 € au 3 bis Rue de Balory à Cesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 706 € si le professionnel les prend en charge.
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