33 bis Rue de Paris, 77240 Cesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², identique à celui du n°31 ter et de n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue de Paris, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 55 parkings - 1232 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montdauphin à 72 mètres
- - Cesson à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 850 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 396 mètres
Ventes au 33 bis Rue de Paris
Les 2 ventes au 33 bis Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue de Paris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 33 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 33 bis Rue de Paris se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue de Paris par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue de Paris se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Cesson et 13.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue de Paris à Cesson
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue de Paris est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 7.16 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 700 € au 33 bis Rue de Paris à Cesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 593 € en assurant vous-même les visites, ou 2 296 € si le professionnel les prend en charge.
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