3 Rue des Alizes, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Alizes, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Alizes, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 949 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alizés à 75 mètres
- - Cesson à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 422 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Alizes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Alizes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Alizes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Alizes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Alizes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Alizes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Alizes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Alizes par rapport à la voie
Sur Rue des Alizes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 3 Rue des Alizes se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Alizes par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Alizes se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Cesson et 28.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Alizes à Cesson
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Alizes est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
