8 Rue des Alizes, 77240 Cesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Alizes, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Alizes, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, .
2 niveaux - 22 logements - 1929 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alizés à 31 mètres
- - Cesson à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 249 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Alizes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Alizes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Alizes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Alizes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Alizes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Alizes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Alizes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Alizes par rapport à la voie
Sur Rue des Alizes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 8 Rue des Alizes se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Alizes par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des maisons atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Alizes se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Cesson et 7.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 500 € au 8 Rue des Alizes à Cesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 038 € en assurant vous-même les visites, ou 2 019 € si le professionnel les prend en charge.
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