16 bis Rue des Epis, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue des Epis, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°16 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue des Epis, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfière à 91 mètres
- - Cesson à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 719 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 533 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 729 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue des Epis
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue des Epis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Epis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Epis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue des Epis dans son marché local
Prix du 16 bis Rue des Epis par rapport à la voie
Sur Rue des Epis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 16 bis Rue des Epis se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue des Epis par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue des Epis se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Cesson et 6.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue des Epis à Cesson
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue des Epis est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
