2 Rue du Grenier a Ble, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grenier a Ble, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°1 a mais inférieur de 1.56 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grenier a Ble, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 550 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0974 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 197 mètres
- - Cesson à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 287 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 767 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 762 mètres
Ventes au 2 Rue du Grenier a Ble
Les 13 ventes au 2 Rue du Grenier a Ble constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grenier a Ble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grenier a Ble, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grenier a Ble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grenier a Ble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grenier a Ble dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grenier a Ble par rapport à la voie
Sur Rue du Grenier a Ble, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 2 Rue du Grenier a Ble se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grenier a Ble par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grenier a Ble se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Cesson et 19.17 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grenier a Ble à Cesson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grenier a Ble est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
