23 bis Rue du Gros Caillou, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du Gros Caillou, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°33 ter.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue du Gros Caillou, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saint Leu à 171 mètres
- - Cesson à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 631 mètres
- - Collège le Grand Parc à 930 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 390 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue du Gros Caillou
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue du Gros Caillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Gros Caillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Gros Caillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du Gros Caillou dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du Gros Caillou par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Caillou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 23 bis Rue du Gros Caillou se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du Gros Caillou par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue du Gros Caillou se situe 8 % en dessous de la moyenne de Cesson et 4.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue du Gros Caillou à Cesson
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue du Gros Caillou est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
