1 Rue du Sirocco, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Sirocco, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Sirocco, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, .
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfière à 36 mètres
- - Cesson à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 768 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 509 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 816 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Sirocco
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Sirocco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Sirocco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Sirocco, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Sirocco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Sirocco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Sirocco dans son marché local
Prix du 1 Rue du Sirocco par rapport à la voie
Sur Rue du Sirocco, le prix moyen des maisons s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 1 Rue du Sirocco se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Sirocco par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Sirocco se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Cesson et 29.38 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Sirocco à Cesson
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Sirocco est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
