29 Rue du Sirocco, 77240 Cesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Sirocco, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Sirocco, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfière à 45 mètres
- - Cesson à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 796 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 536 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 842 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 618 mètres
Ventes au 29 Rue du Sirocco
Les 3 ventes au 29 Rue du Sirocco donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Sirocco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Sirocco, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Sirocco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Sirocco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Sirocco dans son marché local
Prix du 29 Rue du Sirocco par rapport à la voie
Sur Rue du Sirocco, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 29 Rue du Sirocco se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Sirocco par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Sirocco se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Cesson et 2.7 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Sirocco à Cesson
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Sirocco est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 7.16 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 750 € au 29 Rue du Sirocco à Cesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 072 € si le professionnel les prend en charge.
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