1 Rue Janisset Soeber, 77240 Cesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Janisset Soeber, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°1 a mais inférieur de 1.73 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Janisset Soeber, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saint Leu à 232 mètres
- - Cesson à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 634 mètres
- - Collège le Grand Parc à 1027 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 477 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Janisset Soeber
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Janisset Soeber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Janisset Soeber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Janisset Soeber, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Janisset Soeber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Janisset Soeber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Janisset Soeber dans son marché local
Prix du 1 Rue Janisset Soeber par rapport à la voie
Sur Rue Janisset Soeber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 1 Rue Janisset Soeber se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Janisset Soeber par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Janisset Soeber se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Cesson et 0.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Janisset Soeber à Cesson
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Janisset Soeber est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 7.16 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Rue Janisset Soeber
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 161 600 € au 1 Rue Janisset Soeber à Cesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 040 € en assurant vous-même les visites, ou 2 020 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
