13 Rue Janisset Soeber, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Janisset Soeber, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Janisset Soeber, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 29 parkings - 1391 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saint Leu à 326 mètres
- - Cesson à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 589 mètres
- - Collège le Grand Parc à 1119 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 475 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Janisset Soeber
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Janisset Soeber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Janisset Soeber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Janisset Soeber, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Janisset Soeber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Janisset Soeber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Janisset Soeber dans son marché local
Prix du 13 Rue Janisset Soeber par rapport à la voie
Sur Rue Janisset Soeber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 13 Rue Janisset Soeber se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Janisset Soeber par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Janisset Soeber se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Cesson et 4.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Janisset Soeber à Cesson
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Janisset Soeber est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
