7 Rue Janisset Soeber, 77240 Cesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Janisset Soeber, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°35 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Janisset Soeber, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 29 parkings - 1391 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Quiers à 315 mètres
- - Cesson à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 476 mètres
- - Collège le Grand Parc à 1226 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 906 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Janisset Soeber
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Janisset Soeber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Janisset Soeber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Janisset Soeber, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Janisset Soeber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Janisset Soeber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Janisset Soeber dans son marché local
Prix du 7 Rue Janisset Soeber par rapport à la voie
Sur Rue Janisset Soeber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 7 Rue Janisset Soeber se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Janisset Soeber par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Janisset Soeber se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Cesson et 2.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Janisset Soeber à Cesson
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Janisset Soeber est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 7.16 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 250 € au 7 Rue Janisset Soeber à Cesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 131 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge.
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