8 rue Verneau, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Verneau, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 rue Verneau, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, .
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saint Leu à 252 mètres
- - Cesson à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 923 mètres
- - Collège le Grand Parc à 836 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 691 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Verneau
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Verneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Verneau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 rue Verneau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Verneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Verneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Verneau dans son marché local
Prix du 8 rue Verneau par rapport à la voie
Sur rue Verneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 8 rue Verneau se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Verneau par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des maisons atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Verneau se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Cesson et -2.4 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 550 € au 8 rue Verneau à Cesson, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 832 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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