1 Rue Zephyr, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Zephyr, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Zephyr, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfière à 221 mètres
- - Cesson à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 949 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 746 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 936 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 478 mètres
Ventes au 1 Rue Zephyr
Les 4 ventes au 1 Rue Zephyr constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Zephyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Zephyr, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Zephyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Zephyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Zephyr dans son marché local
Prix du 1 Rue Zephyr par rapport à la voie
Sur Rue Zephyr, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 1 Rue Zephyr se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Zephyr par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Zephyr se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Cesson et 13.94 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Zephyr à Cesson
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Zephyr est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 7.16 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 900 € au 1 Rue Zephyr à Cesson, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 598 € en assurant vous-même les visites, ou 2 299 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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