2 Rue Zephyr, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Zephyr, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Zephyr, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 18 parkings - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfière à 187 mètres
- - Cesson à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 924 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 712 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 919 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Zephyr
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Zephyr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Zephyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Zephyr, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Zephyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Zephyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Zephyr dans son marché local
Prix du 2 Rue Zephyr par rapport à la voie
Sur Rue Zephyr, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 2 Rue Zephyr se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Zephyr par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Zephyr se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Cesson et 14.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Zephyr à Cesson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Zephyr est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
