21 Rue de Melun, 77930 Chailly-en-Bière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°28 d mais supérieur de 0.16 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Melun, 77930 Chailly-en-Bière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chailly-en-Bière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 759 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Paris à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Bonheur à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Melun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 21 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 21 Rue de Melun se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Melun par rapport à Chailly-en-Bière et à Seine-et-Marne
À Chailly-en-Bière, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Melun se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Chailly-en-Bière et 22.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Melun à Chailly-en-Bière
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Melun est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Chailly-en-Bière, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chailly-en-Bière a augmenté de 15.61 % sur 1 an et augmenté de 51.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au premier semestre 2021 à 3 759 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 071 €/m² sur la période récente.
