28 d Rue de Melun, 77930 Chailly-en-Bière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 d Rue de Melun, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 d Rue de Melun, 77930 Chailly-en-Bière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Paris à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Bonheur à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 28 d Rue de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 28 d Rue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 d Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 d Rue de Melun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 d Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 d Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 d Rue de Melun dans son marché local
Prix du 28 d Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 28 d Rue de Melun se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 d Rue de Melun par rapport à Chailly-en-Bière et à Seine-et-Marne
À Chailly-en-Bière, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 d Rue de Melun se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Chailly-en-Bière et 22.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 d Rue de Melun à Chailly-en-Bière
Le loyer moyen estimé au 28 d Rue de Melun est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Chailly-en-Bière, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chailly-en-Bière a augmenté de 15.61 % sur 1 an et augmenté de 51.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au premier semestre 2021 à 3 759 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 071 €/m² sur la période récente.
