49 Allée Saint-Éloi, 77144 Chalifert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Allée Saint-Éloi, affiche un prix moyen de 4 983 €/m², supérieur de 123.15 % à celui du n°57 et de n°61.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Allée Saint-Éloi, 77144 Chalifert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Clos de la Fontaine à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Allée Saint-Éloi
Aucune vente n'a été recensée au 49 Allée Saint-Éloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Allée Saint-Éloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Allée Saint-Éloi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Allée Saint-Éloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Allée Saint-Éloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Allée Saint-Éloi dans son marché local
Prix du 49 Allée Saint-Éloi par rapport à la voie
Sur Allée Saint-Éloi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 983 €/m², le 49 Allée Saint-Éloi se situe 123.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Allée Saint-Éloi par rapport à Chalifert et à Seine-et-Marne
À Chalifert, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Allée Saint-Éloi se situe 120.78 % au-dessus de la moyenne de Chalifert et 54.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Allée Saint-Éloi à Chalifert
Le loyer moyen estimé au 49 Allée Saint-Éloi est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalifert, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalifert a baissé de 49.98 % sur 1 an et baissé de 51.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 288 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 413 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 512 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 150 € au 49 Allée Saint-Éloi à Chalifert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 229 € en assurant vous-même les visites, ou 3 114 € si le professionnel les prend en charge.
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