23 ter Rue Charles Vaillant, 77144 Chalifert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Rue Charles Vaillant, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°23 b et de n°19 ter.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Rue Charles Vaillant, 77144 Chalifert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Chalifert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 35 parkings - 415 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1280 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1244 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1242 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Clos de la Fontaine à 316 mètres
Ventes au 23 ter Rue Charles Vaillant
Une vente a été recensée au 23 ter Rue Charles Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Rue Charles Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Rue Charles Vaillant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue Charles Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue Charles Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Rue Charles Vaillant dans son marché local
Prix du 23 ter Rue Charles Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Charles Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 23 ter Rue Charles Vaillant se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Rue Charles Vaillant par rapport à Chalifert et à Seine-et-Marne
À Chalifert, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Rue Charles Vaillant se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Chalifert et 24.99 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Rue Charles Vaillant à Chalifert
Le loyer moyen estimé au 23 ter Rue Charles Vaillant est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Chalifert, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalifert a baissé de 50.07 % sur 1 an et baissé de 51.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 288 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 413 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 512 €/m² sur la période récente.
