31 Rue Louis Braille, 77144 Chalifert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Louis Braille, 77144 Chalifert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chalifert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Clos de la Fontaine à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Louis Braille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue Louis Braille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 31 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 31 Rue Louis Braille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Louis Braille par rapport à Chalifert et à Seine-et-Marne
À Chalifert, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Louis Braille se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Chalifert et 29.47 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Louis Braille à Chalifert
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Louis Braille est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalifert, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalifert a baissé de 50.07 % sur 1 an et baissé de 51.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 288 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 413 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 512 €/m² sur la période récente.
