2 Cour des Charmes, 77260 Chamigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour des Charmes, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cour des Charmes, 77260 Chamigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Chamigny.
2 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté de Chamigny à 863 mètres
- - Ecole primaire Joseph-Paul Meslé à 218 mètres
Ventes au 2 Cour des Charmes
Une vente a été recensée au 2 Cour des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour des Charmes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour des Charmes dans son marché local
Prix du 2 Cour des Charmes par rapport à la voie
Sur Cour des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 2 Cour des Charmes se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour des Charmes par rapport à Chamigny et à Seine-et-Marne
À Chamigny, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cour des Charmes se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Chamigny et -10.16 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamigny a augmenté de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 747 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 900 € au 2 Cour des Charmes à Chamigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 686 € si le professionnel les prend en charge.
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