35 Sente de la Madeleine, 77260 Chamigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Sente de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Sente de la Madeleine, 77260 Chamigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Chamigny.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté de Chamigny à 1065 mètres
- - Ecole primaire Joseph-Paul Meslé à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Sente de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Sente de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Sente de la Madeleine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Sente de la Madeleine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Sente de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Sente de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Sente de la Madeleine dans son marché local
Prix du 35 Sente de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Sente de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 35 Sente de la Madeleine se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Sente de la Madeleine par rapport à Chamigny et à Seine-et-Marne
À Chamigny, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Sente de la Madeleine se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Chamigny et -20.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamigny a augmenté de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 747 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 050 € au 35 Sente de la Madeleine à Chamigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 976 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge.
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