8 Rue Achille Lez, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Achille Lez, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Achille Lez, 77430 Champagne-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 179 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayette à 303 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 798 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 220 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 105 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Achille Lez
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Achille Lez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Achille Lez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Achille Lez, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Achille Lez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Achille Lez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Achille Lez dans son marché local
Prix du 8 Rue Achille Lez par rapport à la voie
Sur Rue Achille Lez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 8 Rue Achille Lez se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Achille Lez par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Achille Lez se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 28.4 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Achille Lez à Champagne-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Achille Lez est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Seine, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Seine a augmenté de 7.83 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
