1 bis Rue des Célestins, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Célestins, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 15.59 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Célestins, 77430 Champagne-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Champagne-Sur-Seine à 303 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayette à 30 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 930 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 122 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 381 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 365 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Célestins
Les 5 ventes au 1 bis Rue des Célestins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Célestins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Célestins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Célestins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Célestins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Célestins dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Célestins par rapport à la voie
Sur Rue des Célestins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 1 bis Rue des Célestins se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Célestins par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Célestins se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 34.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Célestins à Champagne-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Célestins est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Seine, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Seine a augmenté de 7.88 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
