9 bis Rue des Célestins, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Célestins, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 13.49 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Célestins, 77430 Champagne-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
- 5883 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 339 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayette à 34 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 931 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 97 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 341 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Célestins
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Célestins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Célestins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Célestins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Célestins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Célestins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Célestins dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Célestins par rapport à la voie
Sur Rue des Célestins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 9 bis Rue des Célestins se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Célestins par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Célestins se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 43.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Célestins à Champagne-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Célestins est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Seine, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Seine a augmenté de 7.88 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
