3 bis Rue du Merisier, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Merisier, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 3 bis Rue du Merisier, 77430 Champagne-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Schneider à 226 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayette à 633 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 723 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 541 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 287 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Merisier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Merisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Merisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Merisier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Merisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Merisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Merisier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Merisier par rapport à la voie
Sur Rue du Merisier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 3 bis Rue du Merisier se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Merisier par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 2 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue du Merisier se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 3.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagne-sur-Seine a augmenté de 10.76 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au premier semestre 2020 à 2 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
