24 bis Rue Grande, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Grande, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°29 mais inférieur de 5.58 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Grande, 77430 Champagne-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 33 parkings - 520 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0886 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0824 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 125 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayette à 327 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 603 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 233 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 216 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Grande, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Grande dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 24 bis Rue Grande se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Grande par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Grande se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 22.99 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Grande à Champagne-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Grande est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Seine, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Seine a augmenté de 7.88 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
