28 Rue Grande, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Grande, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°29 et de n°24 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Grande, 77430 Champagne-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0703 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 124 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayette à 366 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 565 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 270 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 218 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Grande, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Grande dans son marché local
Prix du 28 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 28 Rue Grande se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Grande par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Grande se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 18.3 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Grande à Champagne-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Grande est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Seine, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Seine a augmenté de 7.83 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
