29 Rue Grande, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Grande, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°28 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Grande, 77430 Champagne-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 129 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayette à 349 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 581 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 254 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 222 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 215 mètres
Ventes au 29 Rue Grande
Une vente a été recensée au 29 Rue Grande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Grande, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Grande dans son marché local
Prix du 29 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 29 Rue Grande se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Grande par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Grande se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 24.27 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Grande à Champagne-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Grande est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Seine, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Seine a augmenté de 7.83 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
