2 Rue l’Ouche aux Verduns, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue l’Ouche aux Verduns, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue l’Ouche aux Verduns, 77430 Champagne-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Sud.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0415 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ouche Aux Oiseaux à 164 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fernand Gregh à 368 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 368 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 505 mètres
- - Ecole maternelle Henri Mauge à 240 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue l’Ouche aux Verduns
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue l’Ouche aux Verduns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue l’Ouche aux Verduns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue l’Ouche aux Verduns, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue l’Ouche aux Verduns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue l’Ouche aux Verduns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue l’Ouche aux Verduns dans son marché local
Prix du 2 Rue l’Ouche aux Verduns par rapport à la voie
Sur Rue l’Ouche aux Verduns, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 2 Rue l’Ouche aux Verduns se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue l’Ouche aux Verduns par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 2 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue l’Ouche aux Verduns se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Seine et -6.63 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagne-sur-Seine a augmenté de 10.76 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au premier semestre 2020 à 2 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
