43 Rue l’Ouche aux Verduns, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Rue l’Ouche aux Verduns, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°25 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue l’Ouche aux Verduns, 77430 Champagne-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Schneider à 79 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fernand Gregh à 461 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 461 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 614 mètres
- - Ecole maternelle Henri Mauge à 240 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue l’Ouche aux Verduns
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue l’Ouche aux Verduns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue l’Ouche aux Verduns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue l’Ouche aux Verduns, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue l’Ouche aux Verduns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue l’Ouche aux Verduns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue l’Ouche aux Verduns dans son marché local
Prix du 43 Rue l’Ouche aux Verduns par rapport à la voie
Sur Rue l’Ouche aux Verduns, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 43 Rue l’Ouche aux Verduns se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue l’Ouche aux Verduns par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue l’Ouche aux Verduns se situe 23.56 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 7.74 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue l’Ouche aux Verduns à Champagne-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 43 Rue l’Ouche aux Verduns est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Seine, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Seine a augmenté de 7.88 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
