7 Rue Zoé Lherbier, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Zoé Lherbier, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Zoé Lherbier, 77430 Champagne-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
- 5883 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 190 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayette à 170 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 804 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 72 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 190 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Zoé Lherbier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Zoé Lherbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Zoé Lherbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Zoé Lherbier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Zoé Lherbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Zoé Lherbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Zoé Lherbier dans son marché local
Prix du 7 Rue Zoé Lherbier par rapport à la voie
Sur Rue Zoé Lherbier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 7 Rue Zoé Lherbier se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Zoé Lherbier par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Zoé Lherbier se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 31.62 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Zoé Lherbier à Champagne-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Zoé Lherbier est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Seine, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Seine a augmenté de 7.88 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
