2 Les Oliviers, 77390 Champdeuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 2 Les Oliviers , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Les Oliviers, 77390 Champdeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champdeuil à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Yves Régnier à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Les Oliviers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Oliviers dans son marché local
Prix du 2 Les Oliviers par rapport à la voie
Sur Les Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 2 Les Oliviers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Oliviers par rapport à Champdeuil et à Seine-et-Marne
À Champdeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Les Oliviers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Champdeuil et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Les Oliviers à Champdeuil
Le loyer moyen estimé au 2 Les Oliviers est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champdeuil, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champdeuil a baissé de 33.85 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au premier semestre 2022 à 3 155 €/m² au deuxième semestre 2023.
