31 Rue des Fusées, 77390 Champdeuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Fusées, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², identique à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Fusées, 77390 Champdeuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Yves Régnier à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Fusées
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Fusées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Fusées
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue des Fusées. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Fusées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Fusées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Fusées dans son marché local
Prix du 31 Rue des Fusées par rapport à la voie
Sur Rue des Fusées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 31 Rue des Fusées se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Fusées par rapport à Champdeuil et à Seine-et-Marne
À Champdeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Fusées se situe 100 % en dessous de la moyenne de Champdeuil et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Fusées à Champdeuil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Fusées est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champdeuil, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champdeuil a baissé de 33.85 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au premier semestre 2022 à 3 155 €/m² au deuxième semestre 2023.
