6 bis Rue des Fusées, 77390 Champdeuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Fusées, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°6 ter mais supérieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Fusées, 77390 Champdeuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champdeuil.
1 niveau - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Yves Régnier à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue des Fusées
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue des Fusées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Fusées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Fusées, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Fusées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Fusées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Fusées dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Fusées par rapport à la voie
Sur Rue des Fusées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 6 bis Rue des Fusées se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Fusées par rapport à Champdeuil et à Seine-et-Marne
À Champdeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Fusées se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Champdeuil et 34.7 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Fusées à Champdeuil
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Fusées est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Champdeuil, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champdeuil a baissé de 33.85 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au premier semestre 2022 à 3 155 €/m² au deuxième semestre 2023.
