6 Rue des Fusées, 77390 Champdeuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Fusées, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°6 bis et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Fusées, 77390 Champdeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Champdeuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 361 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Yves Régnier à 151 mètres
Ventes au 6 Rue des Fusées
Les 3 ventes au 6 Rue des Fusées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Fusées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Fusées, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fusées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fusées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Fusées dans son marché local
Prix du 6 Rue des Fusées par rapport à la voie
Sur Rue des Fusées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 6 Rue des Fusées se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Fusées par rapport à Champdeuil et à Seine-et-Marne
À Champdeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Fusées se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Champdeuil et 34.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Fusées à Champdeuil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Fusées est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Champdeuil, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champdeuil a baissé de 33.91 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au premier semestre 2022 à 3 155 €/m² au deuxième semestre 2023.
