17 Rue Grande, 77390 Champdeuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Grande, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°13 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Grande, 77390 Champdeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Champdeuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Yves Régnier à 172 mètres
Ventes au 17 Rue Grande
Une vente a été recensée au 17 Rue Grande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Grande, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Grande dans son marché local
Prix du 17 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 17 Rue Grande se situe 30.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Grande par rapport à Champdeuil et à Seine-et-Marne
À Champdeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Grande se situe 30.57 % au-dessus de la moyenne de Champdeuil et 15.58 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Grande à Champdeuil
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Grande est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champdeuil, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champdeuil a baissé de 33.85 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au premier semestre 2022 à 3 155 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 250 € au 17 Rue Grande à Champdeuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 703 € si le professionnel les prend en charge.
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