22 Rue Grande, 77390 Champdeuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Grande, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Grande, 77390 Champdeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champdeuil à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Yves Régnier à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Grande, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Grande dans son marché local
Prix du 22 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 22 Rue Grande se situe 31.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Grande par rapport à Champdeuil et à Seine-et-Marne
À Champdeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Grande se situe 31.62 % au-dessus de la moyenne de Champdeuil et 14.9 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Grande à Champdeuil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Grande est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champdeuil, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champdeuil a baissé de 33.85 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au premier semestre 2022 à 3 155 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 350 € au 22 Rue Grande à Champdeuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 434 € en assurant vous-même les visites, ou 1 717 € si le professionnel les prend en charge.
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