39 Rue Grande, 77390 Champdeuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Grande, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue Grande, 77390 Champdeuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Champdeuil.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Yves Régnier à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Grande, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Grande dans son marché local
Prix du 39 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des maisons s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 39 Rue Grande se situe 25.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Grande par rapport à Champdeuil et à Seine-et-Marne
À Champdeuil, le prix moyen des maisons atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Grande se situe 26.1 % en dessous de la moyenne de Champdeuil et -21.18 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champdeuil a augmenté de 24.76 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 350 € au 39 Rue Grande à Champdeuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 959 € en assurant vous-même les visites, ou 1 479 € si le professionnel les prend en charge.
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