2 Rue le Pre Fleuri, 77390 Champdeuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue le Pre Fleuri, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue le Pre Fleuri, 77390 Champdeuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Champdeuil.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Yves Régnier à 226 mètres
Ventes au 2 Rue le Pre Fleuri
Une vente a été recensée au 2 Rue le Pre Fleuri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue le Pre Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue le Pre Fleuri, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Pre Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Pre Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue le Pre Fleuri dans son marché local
Prix du 2 Rue le Pre Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue le Pre Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 2 Rue le Pre Fleuri se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue le Pre Fleuri par rapport à Champdeuil et à Seine-et-Marne
À Champdeuil, le prix moyen des maisons atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue le Pre Fleuri se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Champdeuil et -11.52 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champdeuil a augmenté de 24.76 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 850 € au 2 Rue le Pre Fleuri à Champdeuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge.
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