8 Rue de la Ferronnerie, 77720 Champeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Ferronnerie, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 6.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1706, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Ferronnerie, 77720 Champeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1706, situé dans le quartier Champeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 322 mètres
- - Ecole élémentaire à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Ferronnerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Ferronnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Ferronnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Ferronnerie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Ferronnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Ferronnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Ferronnerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Ferronnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferronnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 8 Rue de la Ferronnerie se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Ferronnerie par rapport à Champeaux et à Seine-et-Marne
À Champeaux, le prix moyen des appartements atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Ferronnerie se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Champeaux et 7.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Ferronnerie à Champeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Ferronnerie est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Champeaux, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champeaux a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 722 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 750 € au 8 Rue de la Ferronnerie à Champeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 744 € en assurant vous-même les visites, ou 1 872 € si le professionnel les prend en charge.
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