21 Rue de Varvanne, 77720 Champeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Varvanne, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue de Varvanne, 77720 Champeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Champeaux.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 506 mètres
- - Ecole élémentaire à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Varvanne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Varvanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Varvanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Varvanne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Varvanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Varvanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Varvanne dans son marché local
Prix du 21 Rue de Varvanne par rapport à la voie
Sur Rue de Varvanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 21 Rue de Varvanne se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Varvanne par rapport à Champeaux et à Seine-et-Marne
À Champeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Varvanne se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Champeaux et -28.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champeaux a augmenté de 5.54 % sur 1 an et baissé de 25.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 864 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 315 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 350 € au 21 Rue de Varvanne à Champeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 342 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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