26 Rue de Varvanne, 77720 Champeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Varvanne, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°21 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Rue de Varvanne, 77720 Champeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Champeaux.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 514 mètres
- - Ecole élémentaire à 453 mètres
Ventes au 26 Rue de Varvanne
Une vente a été recensée au 26 Rue de Varvanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Varvanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Varvanne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Varvanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Varvanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Varvanne dans son marché local
Prix du 26 Rue de Varvanne par rapport à la voie
Sur Rue de Varvanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 26 Rue de Varvanne se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Varvanne par rapport à Champeaux et à Seine-et-Marne
À Champeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Varvanne se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Champeaux et -27.77 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champeaux a augmenté de 5.54 % sur 1 an et baissé de 25.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 864 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 315 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 450 € au 26 Rue de Varvanne à Champeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 711 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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