10 Rue Raoul Coutant, 77720 Champeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Raoul Coutant, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Raoul Coutant, 77720 Champeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Champeaux.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 431 mètres
- - Ecole élémentaire à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Raoul Coutant
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Raoul Coutant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Raoul Coutant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Raoul Coutant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Raoul Coutant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Raoul Coutant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Raoul Coutant dans son marché local
Prix du 10 Rue Raoul Coutant par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Coutant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 10 Rue Raoul Coutant se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Raoul Coutant par rapport à Champeaux et à Seine-et-Marne
À Champeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Raoul Coutant se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Champeaux et -22.74 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Raoul Coutant à Champeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Raoul Coutant est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Champeaux, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champeaux a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 25.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 864 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 315 €/m² sur la période récente.
