4 Rue Raoul Coutant, 77720 Champeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Raoul Coutant, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Raoul Coutant, 77720 Champeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Champeaux.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 400 mètres
- - Ecole élémentaire à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Raoul Coutant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Raoul Coutant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Raoul Coutant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Raoul Coutant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raoul Coutant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raoul Coutant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Raoul Coutant dans son marché local
Prix du 4 Rue Raoul Coutant par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Coutant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 4 Rue Raoul Coutant se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Raoul Coutant par rapport à Champeaux et à Seine-et-Marne
À Champeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Raoul Coutant se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Champeaux et -18.77 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Raoul Coutant à Champeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Raoul Coutant est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Champeaux, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champeaux a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 25.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 864 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 315 €/m² sur la période récente.
