9 Allée des Perdrix, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Perdrix, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 9 Allée des Perdrix, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Nesles Nord.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Armand Lanoux à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 1019 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 427 mètres
- - Ecole maternelle les Pyramides à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pyramides à 234 mètres
Ventes au 9 Allée des Perdrix
Une vente a été recensée au 9 Allée des Perdrix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Perdrix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Perdrix dans son marché local
Prix du 9 Allée des Perdrix par rapport à la voie
Sur Allée des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 9 Allée des Perdrix se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Perdrix par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Perdrix se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 27.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 13.87 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
