2 Allée Emile Zola, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Allée Emile Zola, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Luzard-Deux Parcs.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy De Maupassant à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 660 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 797 mètres
- - Ecole maternelle le Luzard à 273 mètres
- - Ecole élémentaire le Luzard à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Emile Zola, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 Allée Emile Zola par rapport à la voie
Sur Allée Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 2 Allée Emile Zola se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Emile Zola par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Emile Zola se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 11.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
